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第59章 共享(第2页)

烟厂的工人虽然改善了生活,但是宿舍还是n年前的老房子,看上去就不像一个有前途的工厂应该有的样子,破破烂烂,居尘决定请建筑师设计一套工人公寓,最好能够每个人有一套单独的房子,小一点没关系。

拥有独立的空间是每一个工人的梦想。

此前,只有高级干部才有这待遇,但经过设计,是有可能让工人居住在“梦想宿舍”

里头的。

建筑师提供了一个核心方案,灵感来自于英国建筑师的cubeproject木屋,其中的核心思想就是可伸缩空间,利用可以用转轮移动的墙面,灵活地把平时不使用的空间收纳,比如:浴室、床。

连空间都可以收纳,更不用说那些多余的沙发、饭桌、茶几、床头柜,几乎所有能折叠、能搁置在上边、下边的家具都想办法收纳,以至于3x6米的狭小空间居然能够容纳单身公寓所有的要素:起居室、厨房、卧室、卫生间、浴室。

这样的空间高度为2米,如同一个集装箱盒子,所以可以摞起来,一共9层,每层摆放50个单元,在宽度的一侧留出3米的过道,刚好能形成一个60米x60米的正方形。

9层的正方形则拥有450套迷你单身公寓,直接采购零售商的产品,成本是8万一个单元,不包括家电,批发价是5万,获准授权制造,5万块可以把家电都包括进来,但需要自己组建一个建筑队,这方面没问题,烟厂大把人力资源,简单学习一下就可以了。

这450套公寓可以以1000元的价格租给工人,因为内含全尺寸的双人床,所以相当于每个人租金才500,在红棉市附近的城市,这个价格不算贵,更何况这个小户型设计如此精良,特殊处理的木质纤维官方可以保证至少50年的使用期,使用国产工艺,可能效果差点儿,30年总是有的。

而出租4年,单元的成本就能收回。

投资额是450x5万=2250万,第一期试点,看看效果如何。

至于那些想包住宿的工人,也可以,一个套房去掉厨房之后,放两张上下铺,住四个人,相当于居住成本250,只要愿意吃苦,花250给工人住宿并不多。

定下方案来之后,负责该项目的建筑师还没轻松几天,居尘忽然又有了奇奇怪怪的想法,因为被可移动的墙壁启发,觉得这方面的创意大有可为。

在厂区当然土地便宜,但是在大都会的市中心,空间是昂贵的,红棉市一套公寓总得好几千的房租,浪费了上班族大量的金钱,居尘估摸着,怎么才能把现在的共享经济两大方向结合起来。

一个是民宿,一个是共享办公空间。

前一个典型代表是爱彼迎,估值310亿美金,后一个是wework,200亿美金。

家里有的房子要自己居住,但是白天自己要去上班,闲置着!

机会来了,可以建造一堵墙,可以移动的墙,把起居室的大部分都搬空,用定制的办公家具和家庭家具来代替。

定制的家具最大的特性就是可收纳到极小,然后在办公和居住两个状态之间切换,早上九点钟之前,房主把状态从居住切换到办公,自个儿去公司上班。

租客使用时间从早九点到下午五点,下班之前切换回到居住状态。

房主可以跟租客老死不相往来,可是使用共同的空间,这感觉好奇妙。

有24小时都空闲房间的房东不多,可是白天去上班的房主,几乎覆盖了绝大多数的人类,所以,理论上最大的共享经济公司不是airbnb,也不是wework,而是居尘想出来的这个东西,好吧,先起个名字,叫airwork。

这项目的核心在于家具的设计,居尘开始在工程学众包平台上招募相关领域的专家,秘密打造airwork。

这个项目真是特别具有隐蔽性,除了居尘自己,谁也不知道他要这么强收纳属性的家具干么,这么大一个老板,还老想着节省空间,真是吝啬啊,出身不好就是不行啊。

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