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“我不倒,我拿出去卖。”
韩耀跟他实在说不通,起身进屋拿出昨天的晨报,展开示意他看。
版面上半部分一则新闻的黑字大标题写着:国务院召开第一次全国住房制度改革工作会议,推出《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
这则新闻下面的小字密密麻麻,张杨看了半天也不明白韩耀想让他看出些啥,脑门子发晕,让韩耀用人话给他解释意思。
而韩耀昨天跟老董研究了一下午这篇新闻,对其的理解总结出来只有一句话――
以前,住房是福利性质,实物分配,要么单位给分房住,要么跟国家租买公房使用权;但以后,住房会逐渐转向市场,住房按劳分配,你能赚负担多少钱,就向市场买多贵的房。
韩耀抻平报纸,正色道:“现在省城建起来的一片片全是公房,张杨,你信不信,再往后的居民楼未必都是国家建的,老董跟我说,去年深圳那边搞试点,公开招标出让住房用地,效果不错,很成功。
照这势头,可能用不上两三年,房子会跟街上的豆腐脑一样。”
“跟豆腐脑一样?”
张杨脑海里立刻出现一栋热气腾腾的大楼,软绵绵的晃悠晃悠,窗口和门直往外淌卤汁的情景。
韩耀哭笑不得:“哥的意思是,房子跟豆腐脑一样,都是商品。”
张杨听得半懂不懂,有一句他倒是明白,小范围试点的成功,意味着将来可能会大范围,甚至全国范围实行。
省城在中国北方,一直以来都相对滞后,但要照着报纸上讲的住房转向市场逐步推广的话,推到这边真就用不上三两年。
他盯着报纸思索,要是以后住房用地都公开招标,中标的人在土地上建房子,盖楼……刚才他要理论什么事儿来着?
韩耀看着他,用诱导的口吻道:“盖楼需要建材。
私人盖商品房,到时候国家就计划不过来了,双轨制只不过是过渡,早晚会取消。”
“昨天看到这张报纸我就想,现在承包商难做,如果我用平价,甚至适当赔点儿钱拉他们一把,你想想,等以后生产资料全部流入市场,建筑承包的活计源源不断,而且都得到市场上买建材……”
张杨听着,思路逐渐清晰,恍然大悟:“你想趁现在赚人情,打开销路,将来建材用量大卖得俏,你一下就能站稳,固定客源也是现成的了,是不是?”
韩耀笑道:“只要能站稳,到那时候估摸着差不离了,我就开公司。”
这个决定,是继倒烟之后,韩耀的又一次高瞻远瞩,预估未来。
张杨却非常害怕,他听到那句“适当赔点儿钱拉他们一把”
,立刻觉得韩耀的想法不靠谱――这说白了就是赔本赚吆喝。
建材成本高,赔一点都不是小数目,韩耀“适当赔点儿”
,恐怕也要以万为单位。
万一推广迟迟不进行,双轨制越来越操蛋,难道韩耀就这么一直亏本拉这些承包商上岸么?况且世间事瞬息万变,试点可能存在弊端,如果以后暴露出问题,今天的推测就全是扯蛋,韩耀在这上头赔的钱,耽误的时间,也找不回来了。
虽然他哥摆弄人的手腕无需担心,但泼出去的钱要是收不回来,最后只换回承包商的人情,当初辛辛苦苦倒烟都成了白做工,简直是竹篮打水,得不偿失。
韩耀却胸有成竹,信誓旦旦道:“昨天跟老董翻来覆去研究一整下午了,你等着看吧,政策十有八-九跟我们推测的一样。
老董那人你不知道,上头放个屁,不等拐出小肠他就能猜出是什么响儿。
再说,哥说是适当赔一些,其实未必,最多摊个运费,再多我能干么。
放心吧啊,其实就是空手套白狼的事,哥不能坑自个儿,费劲八力挣点儿钱还得养家,哪能撇出去给他们踮脚。”
要照这么说,不赔钱只折腾折腾,确实属于空手套白狼的范畴。
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